Rénovation et décoration d'un appartement de 240 m² dans le 9^e arrondissement de Paris

L'approche de Xavier Lemoine Architecture consiste à conserver les éléments structurels (moulures, cheminées, parquets) tout en ouvrant les volumes pour faciliter la circulation et optimiser la lumière. La modernité s'insère par des agencements sur mesure minimalistes qui contrastent avec l'ornementation classique. L'idée n'est pas de casser pour casser, mais surtout d'adapter l'intérieur à notre mode de vie du 21ème siècle. Nous ne vivons plus comme à l'époque où l'appartement a été conçu, nous devosn donc l'aadapter. 

Oui, sous réserve de validation technique. Il faut que la structure puisse accueillir les nouveaux aménagements, que ce soit en termes de volume, et de poids. Ici, nous avons ouvert la cuisine et la salle à manger sur le salon pour créer une perspective traversante. La cuisine est devenue une chambre. 

Pour un projet incluant du mobilier sur mesure, des matériaux nobles (noyer, travertin) et une remise à neuf technique complète (réseaux, fenêtres), l'enveloppe pour l'offre Luxury Interiors se situe entre 4 500 € et 6 000 € HT / m². Sur une surface de 240 m², cela permet d'atteindre un niveau de finition exclusif qui correspond aux visuels du projet.

Comme la salle de bain précédente, elle utilise l'espace d'un ancien couloir.  Mais pour optimiser l'espace et créer une pièce unique, nous avons imaginé comme un "bain romain" sur mesure. L'usage du travertin et de carrelage toute hauteur donne un aspect unique à cette pièce. 

Pour cet appartement, le cycle complet a presque 14 mois, de l'émission des premiers plans à la signature des réserves Généralement, il faut compter 4 à 6 mois d'études techniques et 7 à 9 mois de travaux, suivant la complexité des agencements sur mesure et l'ouverture ou non de murs porteurs. 

L'offre Luxury Interiors s'appuie sur un réseau d'artisans très qualifiés (marbriers, menuisiers, tapissiers, staffeurs, domoticien, etc...) capables de travailler des matériaux complexes. La réussite d'un tel projet dépend directement de la précision et de la rigueur de ces intervenants. Ils doivent également être capables de travailler entre eux. 

Nous avons créé une fente de quelques centimètres dans l'une des arches du salon pour y loger un écran motorisé. Le rétroprojecteur est encastré dans une bibliothèque en noyer et n'apparaît qu'en retirant un panneau de cuir discret. Le faisceau traverse la salle à manger et le salon.  La recherche de la lentille a été confiée au domoticien, qui devait trouver du matériel spécifique pour une longueur de 9 mètres.  Le faisceau devait également passer entre les suspentes de la suspension. 

Absolument. Sur ce projet, le vitrail d'origine a été déposé, restauré par un maître verrier, puis encapsulé dans un double vitrage neuf pour garantir l'isolation sans perdre le charme historique. Un côté pratique a été apporté : il est possible de le nettoyer avec une raclette ordinaire. 

C'est un choix pratique et esthétique. Le béton ciré en cuisine présente une résistance supérieure au parquet, tandis que le parquet conserve la chaleur et apporte une atmosphère spécifique au salon. La transition est assurée par une découpe à la scie qui prolonge le motif du bois dans le béton.

La gestion d'un chantier de 240 m², avec ce niveau de détail et de finition, implique une dizaine de corps d'état. Le service "Luxury Interiors" permet au propriétaire de déléguer toute la complexité technique et administrative pour ne se concentrer que sur les choix esthétiques. Je prends souvent l'analogie d'un évènement : il y a la même différence entre la rénovation de 100 m² et 240 m² qu'entre l'organisation d'un anniversaire et d'un mariage.